隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益火爆，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃變得越發(fā)重要。而創(chuàng)意廣告則成為一個(gè)高效的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)手段，并且能夠帶來(lái)高盈利。本文從創(chuàng)意廣告的定義、與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的關(guān)系和創(chuàng)意廣告實(shí)施的具體措施等三個(gè)方面，對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的創(chuàng)意廣告收獲高盈利進(jìn)行詳細(xì)闡述。

一、創(chuàng)意廣告與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的關(guān)系

創(chuàng)意廣告是指在廣告創(chuàng)作中，運(yùn)用文學(xué)、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等手段創(chuàng)造出金馬獎(jiǎng)的廣告。而房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃則是在市場(chǎng)環(huán)境變化的影響下，策劃一系列促銷(xiāo)和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)來(lái)售賣(mài)樓盤(pán)。那么，創(chuàng)意廣告與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的關(guān)系是怎樣的呢？

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，創(chuàng)意廣告是與其他廣告宣傳形式相比，更能吸引目標(biāo)客戶(hù)、提高客戶(hù)粘度、產(chǎn)生口碑傳播的高效營(yíng)銷(xiāo)手段。換句話(huà)說(shuō)，創(chuàng)意廣告是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的利器，是提高房地產(chǎn)行業(yè)品牌價(jià)值的核心要素。

同時(shí)，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃也影響著創(chuàng)意廣告的實(shí)施。一個(gè)好的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃能夠幫助企業(yè)做到有針對(duì)性的推銷(xiāo)才能使得創(chuàng)意廣告營(yíng)銷(xiāo)效果發(fā)揮到極致。因此，在創(chuàng)意廣告實(shí)施前，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)地位、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、目標(biāo)客戶(hù)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等進(jìn)行分析，是制定房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的重要任務(wù)。

二、創(chuàng)意廣告實(shí)施的具體措施

創(chuàng)意廣告的實(shí)施是一個(gè)復(fù)雜而卻又非常具體化的過(guò)程，需要企業(yè)從多個(gè)方面出發(fā)并結(jié)合實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行選擇。為了提升房地產(chǎn)創(chuàng)意廣告的實(shí)施效果，需要從以下方面出發(fā)：

1.審美與文藝性：房地產(chǎn)廣告常常需要盡可能地去表現(xiàn)房地產(chǎn)本身的美感，因此它可以呈現(xiàn)一些眾人皆知的容易讓人情感共鳴的故事、事件作為廣告內(nèi)容的核心，讓受眾體驗(yàn)到產(chǎn)品的賣(mài)點(diǎn)與特色欲望。同時(shí)創(chuàng)意廣告的文藝性是否高度，也是直接影響廣告實(shí)施效果的因素之一。

2.情感的營(yíng)銷(xiāo)：房地產(chǎn)廣告是屬于涉及大量消費(fèi)的營(yíng)銷(xiāo)手段，因此情感營(yíng)銷(xiāo)的引導(dǎo)也是必不可少的。例如通過(guò)觀看廣告就能感受到房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃企業(yè)所想要表達(dá)的情感，通過(guò)情感營(yíng)銷(xiāo)提高廣告的收益率。

3.渠道的策劃：房地產(chǎn)企業(yè)的創(chuàng)意廣告實(shí)施，不僅僅是廣告本身的設(shè)計(jì)與營(yíng)銷(xiāo)，也需要通過(guò)合理的渠道策劃的手段，來(lái)帶給企業(yè)更多的賣(mài)點(diǎn)和營(yíng)銷(xiāo)機(jī)會(huì)。創(chuàng)意廣告的渠道可以滲透到宣傳手段的全渠道營(yíng)銷(xiāo)中去，不僅僅是廣告的電視或者平面的媒體上。

三、創(chuàng)意廣告收獲高盈利的案例

房地產(chǎn)創(chuàng)意廣告的實(shí)施，不僅能夠讓企業(yè)贏得口碑、吸引更多的購(gòu)房需求潛在客戶(hù)，也能夠帶來(lái)豐厚的收益。以下便是一些創(chuàng)意廣告收獲高盈利的案例：

1.“萬(wàn)科裝修保”廣告 萬(wàn)科在創(chuàng)意廣告的設(shè)計(jì)上，以“贈(zèng)送超大陽(yáng)臺(tái)的樓盤(pán)”作為賣(mài)點(diǎn)，同時(shí)贈(zèng)送全裝修的創(chuàng)意廣告，讓購(gòu)房用戶(hù)獲得更多的賣(mài)點(diǎn)，獲得了高額的回報(bào)。

2.恒大的“綠地之情”廣告 恒大地產(chǎn)在2014年和2015年相繼推出“綠地之情”的主題感恩系列廣告。此系列廣告的背景音樂(lè)是與正能量緊密相連的歌曲《Sunday in New York》，被網(wǎng)友戲稱(chēng)為恒大的主題歌。恒大地產(chǎn)通過(guò)以“感恩”這一人文情感為核心，讓客戶(hù)感受到“家”的溫馨和情感，從而吸引大量客戶(hù)入住。

3.龍湖的“視覺(jué)之旅”廣告 龍湖地產(chǎn)的廣告系列被命名為“視覺(jué)之旅”，這一系列廣告以情感化而富有創(chuàng)意的量身打造方式，最終在營(yíng)銷(xiāo)效果上獲得了極佳的回報(bào)。

從上述三個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的創(chuàng)意廣告收獲高盈利的方式進(jìn)行展開(kāi)，創(chuàng)意廣告是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的重要內(nèi)容，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，需要提高創(chuàng)意廣告的文藝性并營(yíng)造消費(fèi)者的購(gòu)房情感，同時(shí)還要在創(chuàng)意廣告實(shí)施上注意渠道的策劃。為了達(dá)到更好的廣告效果，建議廣告策劃要結(jié)合公司的發(fā)展方向、品牌建設(shè)方向去思考廣告內(nèi)容和設(shè)計(jì)，以使得廣告的效果得到最大化提升。

介紹完“房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃廣告”后，下面為UCI廣州vi設(shè)計(jì)公司案例：

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃廣告配圖為UCI 廣州vi設(shè)計(jì)公司案例

本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃廣告